青陽讀者回應

何先生您好：

我在網路搜尋資料時 ，無意中找到您的部落格--[台中市中區再發展研究及推廣中心]，本身也是相當關注台中發展的台中市民，所以真的很感動台中有像您這樣熱誠用心的人，關於台中市中區的沒落，小弟有些粗淺想法。

中區先天骨幹就偏小﹝道路狹小﹞

1. 這樣的區塊如果當作商業區，在沒有健全的大眾運輸工具，把養分﹝人流‧錢流﹞送進去，很容易乾枯。
2. 這區域如果當住宅區，大多數是老舊的透天厝，週圍生活機能已經大大降低，年輕人外流後，老一輩的人凋零，老舊的房子就只能放著腐壞。

綜觀現在的中區幾乎只剩下外勞族群、學生族群或是三民路的婚紗街給少數特定族群會進入消費，大多數人都是過客，路過而不多做停留，甚至朝馬興起後，許多本地人外地人也沒有理由跟必要進入市區。

而要解決這樣的困境，小弟認為可以用「點、線、面」來逐步改善。要讓人口回流居住 必須先改善商業機能，要改善商業機能就要製造新的機會。

小弟觀察到託陸客之福，這兩年市區有不少廢棄大樓開始改建飯店 ，這是很好的契機，也許帶來的是過路財神，但是更重要的是工作機會跟消費可能性，這就是「點」的產生，這是中區沒落以來終於有新的生命力注入。

而我想建議的是，如果政府跟民間的力量  先將這些點當中最優的區域慢慢擴大，以中山公園周圍為例，目前已經有兩個飯店一個商場，但是周圍商家仍然破舊不堪，基本上這對於中山公園這樣優質的區域是相當可惜的，如果可以從自由路、公園路這些店家大樓開始改造，絕對是事半功倍。甚或是綠川也是一個相當重要的改造點， 現在有宮原眼科勢單力薄，如果兩旁可以跟近改造，加上綠川絕對會是個有吸引力的區域。

讓這些點慢慢變成線，變成聚落，才可能會有影響力再吸引新的人，新的資金進來。就像是宮原眼科一樣，把原本中區老舊建築激活起來，這些建築跟街道就會轉變成資產跟魅力所在，而不再是負擔。

法令程序我不懂，但是我認為市府方面要讓這區域變成可信任的區域，最簡單的就是重新建立秩序。對於遊客跟行人來說，區域的印象重新建立是非常重要的。首先，該區域絕對不能有任何亂停的汽車及摩托車，也就是街道淨空﹝這牽扯到大眾運輸的建立﹞再來該區域必須相對的清潔，可以老可以舊，但是絕對不能髒不能亂，而是民間跟市府該討論的是；每個區塊的主題為何？想吸引近來的人口是哪些？等級為何？陸客？學生？上班族？高檔消費族群？要走文創路線？要走質感商店街？甚至要弄個名牌街？讓世界名牌廠商進駐，或是異國街道區？

這樣就可以重新定義該區域的特色，更了解如何建立如何招商，有的可以建立在現在的基礎上，有的可以先破再立，最後藉由這樣一個區塊的擴大集市讓數個區塊最後併成一個大中區。主要幹道次要幹道建立好的同時，中區錯綜的小路小透天厝肯定會變成炙手可熱的住宅，甚至會吸引人修建成特色小屋。

所以在下認為：

1. 市府的力量該在建立當地交通便利。
2. 建立優良的人行空間﹝非常重要﹞
3. 改善當地環境，改變台中人對於中區髒亂小的刻板印象﹝如違規停車、垃圾---﹞藉由交通計畫改善 。
4. 民間跟政府的力量先集中於幾個重要區域並且訂立區域目標 。
5. 舊市區的改變最可怕的敵人可能會是舊有勢力或是原居民，只有不斷的分析 共生共存的概念 一一克服了 ！這是最要緊的事情。

之後才能開始有條件吸引商人進駐，吸引人潮回流，這是小弟一些自己的想法，當然可能錯誤百出，敬請見諒！

青陽 敬上

2012/01/31